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蓝光发展1月新增7宗房地产项目 扩张加剧负债

2月12日晚间,蓝光发展发布公告称,1月公司新增7宗房地产项目,金额合计约12.76亿元,所获地块分布于兰溪、扬州、洛阳、南通和重庆等城市;而去年同期公司新增了位于四川资阳市的1个房地产项目,交易总对价约2.97亿元。据了解,蓝光发展于2018年末首次迈入“千亿俱乐部”,近年来在扩张上不断加速。规模扩张之下,企业资产负债率水平也随之提升。

资料显示,蓝光发展2018年全年拿地总价约284亿元,同比增长65.4%;销售金额1041.7亿元,与2017年的689.1亿元相比增长51.2%。负债方面,蓝光发展此前披露的公告显示,截至2018年9月30日,蓝光发展的负债总额达1087.89亿元,在A股123家上市房企中排第18位;资产负债率为81.53%。截至2018年11月30日,公司合并口径下的借款余额为551亿元,较2017年末的347.81亿元增长203.19亿元;具体来看,银行贷款增加53.01亿元,发行债券、发行资产支持票据分别增加60.88亿元和15.15亿元,其他借款则增加了74.15亿元。2017年末,蓝光发展的负债总额为761.94亿元,资产负债率为80%。

另悉,蓝光发展的经营性现金流表现也并不乐观。2018年前三季度,蓝光发展经营活动产生的现金流量净额为-38.54亿元,在A股123家上市房企中位列倒数第16。