中民投退出 绿地接盘董家渡

发表时间:2019-02-16 23:10:08 编辑:笔名

四年前花落中国民生投资有限公司(以下简称“中民投”)的地王——董家渡地块,2月14日被证实易主绿地地产集团有限公司(以下简称“绿地”)。根据最新变更的工商信息,中民投及其附属公司上海佳渡置业有限公司(以下简称“上海家渡置业”)合计50%股权被悉数转让给绿地。在业内人士看来,董家渡项目的成功再交易,对于中民投和绿地也算是一种多赢。一方囊中羞涩,一方渴求优质资产,中民投与绿地的交易磁场暗合。

  地王易主

昔日地王易主的事实,在项目开发公司的最新一则股东变动中显露端倪。

天眼查2月13日数据显示,中民投上海董家渡项目开发公司——中民外滩房地产开发有限公司(以下简称“中民外滩”)出现股东变更,中民投与上海家渡置业均已退出,绿地则入列成为持股50%的新股东。股权变更后,绿地地产集团持有中民外滩50%股权,另外两个股东安信信托及上海外滩投资开发(集团)分别持股45%、5%。

变动不止公司股权,也波及人事层面。据最新工商信息,中民外滩的法人也由凃国兵变更为绿地集团总裁助理、房地产事业二部总经理徐荣璞。同时,高天国、彭心旷、蒋骏、凃国兵等中民投董事,也被钱迄、梁海樑等来自绿地的高管取代。

公开资料显示,2014年11月18日,中民投曾联合国资背景的上海外滩投资开发(集团)有限公司、上海佳渡置业以248.5亿元摘牌董家渡13、15地块,即上文所述的董家渡地块。该地块成为当年上海的总价地王,也被业内视为上海市中心的绝版地块,是中民投最优质的资产之一。

中民外滩为董家渡项目的开发公司,成立于2014年12月18日。成立初期,中民投持有中民外滩85%股权,上海佳渡置业持有10%、国资背景的上海外滩投资持有5%。2017年,中民投将其持有的36%以及其附属公司上海佳渡置业持有的9%转让给安信信托,安信信托此后则以发行系列信托产品共募资240亿元以受让这45%股权。由此,中民投持股中民外滩比例下降至49%,上海佳渡置业持股下降至1%。

  真假转型

事实上,在媒体挖掘出绿地受让中民投董家渡项目开发公司股权之前,“绿地或接手中民投上海地王项目”的传闻已于业内流传开来。根据2月13日媒体报道,绿地将接盘中民投董家渡地块50%股权,作价120亿元。但上述消息并未获得中民投方面的证实。绿地官方则表示,一切以上市公司公告为准。

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