北京地价5年来首降

发表时间:2018-12-16 11:09:40 编辑:

国土局的交易大厅曾一度沸沸扬扬,交易室内,各家开发商代表频频举牌,甚至不乏相互间怄气竞价的场景。而在交易室外,唯一的出口也早已被围得水泄不通,媒体记者们通过监控器等待着一个又一个地王的诞生。但在今年,这样的热闹场面已经少之又少了,参加土地拍卖的开发商代表几乎都怀揣着明确的价格红线,一旦竞价超过了红线就绝对不再举牌。正是在这样的氛围下,今年的土地成交热度大降,举牌竞价超过20轮的地块就已经算是竞争非常激烈的了,而绝大多数的土地都是在溢价率不足20%的状况下成交的。根据北京中原地产数据显示,截至今年11月底,北京成交住宅地块的平均楼面价为2.39万元/平方米,环比下降了4%,平均溢价率为16%,环比下降10%,这也是5年来,北京土地的成交价格首次出现下降。

2018年1-11月房企土地成交面积排行榜

12月卖地61.75亿元  全部为低溢价成交

在11月份单日成交12宗土地,收入超300亿元之后,土地供应热度不减。12月份市国土局继续加推土地,截止到12月12日,新推出的4宗住宅用地全部位于顺义区,并且无一例外地都没有经历激烈的竞价,皆为低溢价成交,合计收金61.75亿元。不仅如此,12月北京土地市场还将有7宗土地挂牌出让。

最近加推的4宗地全部位于顺义区,其中12月5日出让的两宗土地,都是顺义新城第13街区的住宅用地,一块规划建筑面积为42028平方米,起始价7.6亿元,另一块规划面积为104180平方米,起始价19亿元。两宗土地限价一样,均价售价均不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米,并且都执行“70/90”政策。

没有悬念,这两宗土地最终均是低溢价成交,分别被华润和新城以8.85亿元和23.3亿元拿下。值得一提的是,此次新城在北京拿地,尚属首次。

一周之后,12月11日,北京市土地交易市场又成交了2宗普通商品住宅用地,依旧采用“限房价、竞地价”的交易方式。这两宗土地都位于顺义区。一宗是顺义新城牛栏山组团,另一宗是顺义区高丽营镇地块。最终仅经过了数轮竞价,牛栏山地块就被合景泰富以9.2亿元竞得,溢价率为30% ,成交楼面地价为23880元/平方米。高丽营镇地块则被 龙湖+首开+万科+东方华美联合体以20.4亿元竞得,溢价率仅为7% ,成交楼面地价为31390元/平方米。

首页123尾页

栏目热点

HEALTH REGIMEN

中央国家机关住房公积金缴存八项新服务措施出台

中央国家机关住房公积金缴存八项新服务措施出台

  中新网5月24日电 23日晚,中央国家机关住房资....【详情】

京籍民企富豪洗牌:百亿富豪13位 王健林身家缩水

京籍民企富豪洗牌:百亿富豪13位 王健林身家缩水

  本月初,2017新财富500富人榜出炉,王健林/王思....【详情】

中央发力地方“撒钱”!今年一大波就业利好政策来了

中央发力地方“撒钱”!今年一大波就业利好政策来了

步入2月中旬,距离全国两会召开的日子愈来愈近了。中新经纬....【详情】

Gucci去年卖出83亿欧元 国人奢侈品购买力依然活跃

Gucci去年卖出83亿欧元 国人奢侈品购买力依然活跃

Gucci去年卖出83亿欧元,国人奢侈品购买力依然活跃,只是有个....【详情】

*ST长生上演“地天板”背后:机构拼命逃 游资“飞蛾扑火”

*ST长生上演“地天板”背后:机构拼命逃 游资“飞蛾扑火”

*ST长生上演“地天板”!盘后龙虎榜道出真相:机构拼命逃,....【详情】

返乡置业退热 全国二手房均价连跌5个月 重点二线城市降幅最大

返乡置业退热 全国二手房均价连跌5个月 重点二线城市降幅最大

返乡置业退热? 全国二手房均价连跌5个月 重点二线城市降幅....【详情】

药价涨幅赶上房价原料涨价导致多款常用药涨价 降价措施陆续出台

药价涨幅赶上房价原料涨价导致多款常用药涨价 降价措施陆续出台

“阿莫西林五年前4元,现价18元。房价十年才涨了近5倍,药价....【详情】

海口工商对椰树牌椰汁广告立案 广告牌、广告横幅被拆

海口工商对椰树牌椰汁广告立案 广告牌、广告横幅被拆

椰树牌椰汁2019年新包装 本文图片均来自海南日报2月13日,记....【详情】

文章推荐

HEALTH REGIMEN

农业农村部:我国水产品连续6年产地监督抽查合格率超99%

农业农村部:我国水产品连续6年产地监督抽查合格率超99%

农业农村部渔业渔政管理局局长张显良(中国网 宗超 摄) 中....【详情】

农业农村部:2018年水产品出口额已经达到233亿美元

农业农村部:2018年水产品出口额已经达到233亿美元

发布会现场(中国网 宗超 摄)中国网财经2月15日讯 国务院新....【详情】

农业农村部:坚决防止“一刀切” 科学划定水产禁养区

农业农村部:坚决防止“一刀切” 科学划定水产禁养区

发布会现场(中国网 宗超 摄)中国网财经2月15日讯 国务院新....【详情】

如何推进落实水产养殖业绿色发展农业农村部回应

如何推进落实水产养殖业绿色发展农业农村部回应

 农业农村部副部长于康震 (中国网 宗超 摄)中国网财经2月15....【详情】

商务部:鼓励外商投资范围将进一步扩大

商务部:鼓励外商投资范围将进一步扩大

商务部新闻发言人高峰介绍,去年商务部与国家发改委启动了....【详情】

新华基金股基缩水90% 总经理张宗友干5年排名降17位

新华基金股基缩水90% 总经理张宗友干5年排名降17位

来源:新浪财经 近期,新浪财经基金频道“基金曝光台”收到....【详情】

消费者住进蛋壳公寓 房屋漏水门锁被换半夜无家可归

消费者住进蛋壳公寓 房屋漏水门锁被换半夜无家可归

蛋壳公寓自进入北京市场以来成为不少消费者租房的选择之一....【详情】

椰树集团更新广告片 丰满女模特仍有短暂出现

椰树集团更新广告片 丰满女模特仍有短暂出现

处于舆论风口浪尖的椰树集团,通过官方微博更新了一则广告....【详情】

灌汤水饺被检出非洲猪瘟三全食品:未收到权威部门通知

灌汤水饺被检出非洲猪瘟三全食品:未收到权威部门通知

中国网财经2月15日讯 14日晚间,有投资者在深交所互动平台上....【详情】

2018年可口可乐营收为319亿美元 同比下滑10%  

2018年可口可乐营收为319亿美元 同比下滑10%  

可口可乐2018年营收下滑了10%,是可乐不好卖了,还是你不爱喝....【详情】

国家药监局:停止含呋喃唑酮复方制剂的生产、销售和使用

国家药监局:停止含呋喃唑酮复方制剂的生产、销售和使用

中国网财经2月15日讯 据国家药监局网站消息,根据《中华人民....【详情】

德豪润达挪用募资入深交所法眼 长江证券惨亏割不动肉

德豪润达挪用募资入深交所法眼 长江证券惨亏割不动肉

昨日晚间,德豪润达(002005.SZ)因9亿元募资未按期归还,收到深....【详情】

点击更多