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25家房企业绩过千亿 后半个月开启冲刺模式

来自:热点网  |  2018-12-16

还有半个多月的时间,2018年度开发商的销售大戏就要落下帷幕。最近,开发商年底冲刺的动作可谓十分“高调”。仅以北京市场来说,几个受关注度较高的限竞房项目都有了动作,像南二环项目佑安府不久前刚刚入市,西三环的西城天铸也预计在12月中旬开盘,永定门外的永定府项目的售楼处也挂上了招牌,落户西单置地新座首层。不仅如此,共有产权房也在年底迎来了供应高峰,包括西四环长安街附近的项目,海淀区的共有产权房都开始选房,开发商回款冲刺思路愈加明显。

根据中国指数研究院数据显示,截至11月底,销售破千亿的房企已经达到了25家。但这并不意味着开发商整体状况乐观,相反,许多房企的销售增长是依靠上半年二三线城市的突飞猛进,而下半年开始,销售增长速度已显著放缓。许多房企的日子并没有数据显示的那么好过,甚至业内人士预计,未来将有大量的房企将退出房地产市场。

  年底集中推盘冲刺

11月的最后一天,期待已久的佑安府项目开始了选房,这个位于南二环的项目以9万元左右的价格开盘,本身开盘价格已经低于周边昆仑域的最新房源,而且还有89平方米的两居室可供选择。但遗憾的是,这个曾被认定将日光的项目,实际上开盘当天并没有日光,仍有部分户型可选。

佑安府之后,位于丰台区西局的西城天铸也传出了结束验资,12月中旬开盘的消息,这个有港资九龙仓开发的项目,周围均是像西府大院、西宸原著这样的顶级豪宅。

不仅是限竞房,共有产权房也在年底迎来了爆发期。西四环共有产权房玉景阳光即将公开摇号,均价35000元/平方米。该项目位于石景山区玉泉西一路(长安街以北),一直以来都以长安街旁的共有产权房作为宣传口号。项目共452套,通过购房资格审核家庭达11864户。此外,海淀区的共有产权房永靓家园也要选房了,时间定于2018年12月19日至24日,一共2000多套。

一时间,一度稀缺的房子,稀缺的位置,在2018年里好像处处过剩。

北京中原地产的数据显示,截至12月12日,限竞房已经入市项目31个,共41期,合计提供了19327套住宅,但目前的网签只有3693套,刨去网签数据比实际签约要滞后的因素,从平均数据看,实际销售也只去化了40%左右。