国税总局答复政协提案:统筹研究房地产交易税收政策

发表时间:2018-12-07 17:45:27 编辑:

关于政协十三届全国委员会第一次会议

第3233号(资源环境类158号)提案答复的函

您提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》收悉,现答复如下:

土地与劳动力、资本、技术等一样,都是重要的生产要素,土地资源短缺是制约我国经济发展的一个重要因素,您所提出的促进低效工业用地盘活、支持实体经济发展的建议具有很强的现实意义。

目前,工业用地转让环节主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等多个税种。各税种的开征目的、税率设计、征税对象和计税依据等都有所不同,聚焦不动产交易行为构成了一个完整的税收体系。无论是工业用地转让还是其他房地产转让,都须按照国家统一的税收政策缴纳相关税收,在转让交易中税收政策的适用并不区分用地类型,不存在按“房地产税收标准”征税的情况。

20世纪80年代后期,由于土地供应计划性不强、成片批租的量比较大,工业用地的土地出让价格偏低、开发利用缺乏科学规划等原因,影响了土地的使用效率和经济可持续发展。出于规范房地产市场交易秩序、合理调节土地增值收益、维护国家权益等考虑,国家对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人征收土地增值税,并根据土地增值额超过扣除项目金额的多少确定适用税率,增值多则多缴税,增值少则少缴税。另外,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的,而纳税人转让房地产所取得的收入减除项目金额后的余额,才是增值额。因此土地增值税实行的四级超率累进税率仅为名义税率,纳税人的实际土地增值税税负远低于名义税率。

下一步,我们将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署,深入了解工业用地税收负担的实际情况,认真考虑提案建议,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

感谢您对税收工作的支持!

栏目热点

HEALTH REGIMEN

中央国家机关住房公积金缴存八项新服务措施出台

中央国家机关住房公积金缴存八项新服务措施出台

  中新网5月24日电 23日晚,中央国家机关住房资....【详情】

京籍民企富豪洗牌:百亿富豪13位 王健林身家缩水

京籍民企富豪洗牌:百亿富豪13位 王健林身家缩水

  本月初,2017新财富500富人榜出炉,王健林/王思....【详情】

北京二锅头遇李鬼 昌平工商查扣六千瓶

北京二锅头遇李鬼 昌平工商查扣六千瓶

都叫北京二锅头,品牌不同可外包装却极为相似。近日,昌平....【详情】

7000亿农商行控股权!安邦168亿一次性大甩卖

7000亿农商行控股权!安邦168亿一次性大甩卖

7000亿农商行控股权!安邦168亿一次性大甩卖:这是迄今最大一....【详情】

2018年险企创新健康险 “保险+服务”或成异质化突破口

2018年险企创新健康险 “保险+服务”或成异质化突破口

近日,由上市公司诚志股份(000990.SZ)、小商品城(600415.SH)拟共同....【详情】

华林证券上市长夜一身伤:业绩评级双降 风险此起彼伏

华林证券上市长夜一身伤:业绩评级双降 风险此起彼伏

华林证券营业收入和净利润连续下滑。2015年至2018年1-6月,华....【详情】

阿泽维多警告贸易限制政策将置全球经济复苏于“危险境地”

阿泽维多警告贸易限制政策将置全球经济复苏于“危险境地”

新华社记者 徐金泉 摄12月11日,在瑞士日内瓦,世界贸易组织....【详情】

冠群驰骋线下兑付已逾期3个月线上P2P冠e通仍在运营

冠群驰骋线下兑付已逾期3个月线上P2P冠e通仍在运营

近日,有投资人在网贷天眼论坛爆料称冠群驰骋展期兑付,并....【详情】

文章推荐

HEALTH REGIMEN

统计局:2018年实现6.5%左右增长目标没有什么悬念

统计局:2018年实现6.5%左右增长目标没有什么悬念

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

统计局谈11月消费增速回落原因:汽车消费回落比较明显

统计局谈11月消费增速回落原因:汽车消费回落比较明显

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

超20家商业银行发布设立理财子公司计划

超20家商业银行发布设立理财子公司计划

与商业银行开展理财业务相比,理财子公司具有更大优势,其....【详情】

统计局:11月工业生产增速回落主要受三个产业影响

统计局:11月工业生产增速回落主要受三个产业影响

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

统计局:当前进出口形势特别是货物贸易形势总体是比较好的

统计局:当前进出口形势特别是货物贸易形势总体是比较好的

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

苹果股价跌落神坛连累“小伙伴”产业链公司投资逻辑变没变

苹果股价跌落神坛连累“小伙伴”产业链公司投资逻辑变没变

苹果股价日K线图 郭晨凯 制图谁都未曾想到,苹果股价突破万....【详情】

统计局:明年固定资产投资有望保持平稳增长 甚至稳中略升

统计局:明年固定资产投资有望保持平稳增长 甚至稳中略升

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

统计局:明年减税降费力度会加大 有关部门正加快研究推进

统计局:明年减税降费力度会加大 有关部门正加快研究推进

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

统计局:第四次全国经济普查将于明年1月1日开始登记

统计局:第四次全国经济普查将于明年1月1日开始登记

中国网财经12月14日讯 国务院新闻办公室于2018年12月14日(星期....【详情】

关于明年房地产市场 这些权威声音得听听!

关于明年房地产市场 这些权威声音得听听!

关于明年房地产市场,这些权威声音得听听最近的楼市,敏感....【详情】

重磅新规!明年起原产香港的货物进口内地零关税

重磅新规!明年起原产香港的货物进口内地零关税

据香港特别行政区政府网站消息,14日,中国商务部国际贸易....【详情】

出国体检惊天骗局:免费游谎称查出癌症 骗千人6.5亿

出国体检惊天骗局:免费游谎称查出癌症 骗千人6.5亿

【头条】福建多名女子上当!出国体检惊天骗局,狂骗中国人....【详情】

点击更多