上海宝山"地王"现状":拿地超2年 何时开盘仍未知

发表时间:2018-12-07 17:45:25 编辑:

每经记者 程成 每经编辑 魏文艺

两年前的2016年,正是楼市表现“火热”的时候,不少房企在土地市场“疯狂抢地”,“地王潮”此起彼伏。以上海为例,2016年就先后出现了18个板块或区域“地王”。在持续政策高压下,特别是“坚决遏制房价上涨”的背景下,上海的这批“地王”的日子过得怎么样呢?

近日,《每日经济新闻》记者时隔近1年再次以购房者身份走访了位于上海宝山区顾村镇的“地王”后发现,虽然项目高层公寓已封顶,但何时开盘、价格多少、户型如何,营销人员仍然不得而知。

多栋高层封顶 开盘时间未定

12月4日,《每日经济新闻》记者从地铁1号线共富新村站出来,沿泰和西路向西南骑行约15分钟,即到达位于上海宝山区顾村镇的“地王”项目现场。

记者看到,该“地王”项目位于富长路与联谊路交叉口西北角,案名为“央玺”。信息显示,上述项目地块由建发、首开、中粮联合体在2016年8月17日的土拍中击败万科、融创等13家房企,以67.9亿元的价格竞得。项目占地面积7万平方米,规划建筑面积12.6万平方米,楼面价约5.4万元/平方米。

“启信宝”信息显示,建发、首开、中粮的项目权益占比分别为37.5%、37.5%、25%。据悉,项目由北侧的10栋高层公寓与南侧的数十栋联排别墅构成。

记者在项目现场看到,地块目前还被围挡包围,围挡内矗立着约10座塔吊;北侧的高层公寓已封顶,靠近富长路一侧的几栋高层公寓的防护网正进行拆除,并露出金黄色的外立面,现场同时在安装窗户;南侧的联排别墅还包裹着防护网,正在施工。

在项目营销中心,除记者外并无其他购房者。现场一名置业顾问明确告知记者,目前项目还没有开盘。对于价格、户型等信息,该置业顾问也表示不知情。

“什么时候开盘、价格多少、户型什么样,我们跟你们一样,也还在等消息,如果出消息了,我们会第一时间通知你。”该置业顾问告诉记者。

而据《每日经济新闻》记者实地观察,上述项目北侧距外环约1公里,西侧为融创玉兰公馆,南侧有一混凝土搅拌站,且南侧部分建筑尚处于待拆迁状态,东侧则为楼龄较老的共富新村。项目周边卡车、渣土车较多,环境较为嘈杂。在商业配套方面,最近的商业配套距离小区近800米,且以沿街商铺为主,档次较低。

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