“不涨价”承诺期后的租房市场:整体略降 有中介折价出租

发表时间:2018-12-07 17:44:48 编辑:

“不涨价”承诺期后的租房市场:整体略降 有中介折价出租

12月2日,天通苑某小区,一间7平米的次卧报价2190元/月。新京报记者 潘亦纯 摄

今年的租房市场并不平静。七八月份房租暴涨、中介哄抬房租大抢房源等事件层出不穷。在多个监管部门联合出手、重拳出击打击违规违法行为之后,租房市场将迎来哪些变化?

近日,新京报记者调查走访发现,过了“不涨价”承诺期以后,有部分续约涨租的现象出现。而就整体市场来说,当前接近年底已经是租房市场的淡季,目前房租上涨的动力不足。记者在走访的过程中还发现,此前有中介以高出市场价的价格“抢房”,如今却折价出租。

承诺期过后

续约涨租限制涨幅

今年8月份,北京房地产中介行业协会召开座谈会,自如等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺接下来两个月内不涨租金,且将超过12万套的房源投向北京市场。

当时,多家租房中介响应号召,自如承诺为北京市场提供房源供给约8万间(存量房源退租加上新增供应),新增投放市场的房源会维持对比7月平均租金不涨;全国九城房源租金涨幅不超过5%。

但在“不涨价”承诺期结束之后,房租价格是否有松动抬头的迹象?11月30日晚间,社交平台流传着一份自如发布的《续约涨幅规定》。该规定称,12月1日公司将取消不涨价及续约涨幅不超过5%的限制,且为保持合理涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。

这一规定是否真实存在?对此,一位自如对接媒体的人士对新京报记者表示,“不回复”这一问题。该人士同时称“未来,为了继续贯彻落实协会及主管部门关于稳定市场租金的指导意见,并考虑企业长效稳定经营,自如将继续完善价格管理体系,维持租金相对合理稳定,全国九城租客续约价格平均涨幅不超5%。”

记者从蛋壳公寓方面了解到,目前蛋壳公寓续约相关规则依然沿用8月中旬的承诺,除此之外在北京地区,2018年12月31日前凡满足签约条件、签约租赁时长两年的,两年内房租不涨价。同时,在北京地区,2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户(含新签和在租),到期续签租金涨幅不超过6%。

相寓公寓的客服则对记者表示,客户续约的时候,是否调价,主要以公司与业主之间的房租续约的情况来定。

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